|
Квартира на сутки в Минске |
20.06.2017 г. | |
О квартирах на сутки в Минске, как о виде бизнесаСдавать недвижимость всегда считалось прибыльным делом. Большинство людей думает, что заниматься подобным родом деятельности можно только при условии наличия в собственности свободной недвижимости. Однако, это не совсем так, если речь идёт о сдаче апартаментов в посуточную аренду. Квартиры на сутки и месяцы, как розница и оптВсе товары продаются как в розницу, так и оптом. Так вот, если провести аналогию с арендным рынком недвижимости, то опт - это жильё на месяцы, а розница - это квартиры на сутки в Минске. Чтобы продавать в розницу, Вам необходимо купить какой-то товар оптом, добавить свои издержки и заработок к стоимости, умудриться продать всё это в розницу. На рынке посуточной аренды точно такая же картина. Вы можете снять жильё на долгий срок, за сумму "Х", тогда, Вы сможете сдавать её по цене 10% от Х. Если Вы сдадите свою квартиру в месяце 10 раз на одни сутки, то сможете отбить стоимость затрат на снятие её у владельца. Все остальные дни - уже будут считаться прибылью. Про арендный бизнес в МинскеЕсли у Вас город сравнимый с Минском (население около 2 миллионов человек), то эти же расчёты Вы можете применять и для себя. Квартира на сутки в Минске - уже стало привычным слуху понятием, почти в каждом доме есть минимум один объект, который сдают на сутки или часы. Почему же их так много? Если есть предложение, значит есть и спрос. Снять неплохую однушку в Минске можно за 400 условных единиц - это будут хорошие апартаменты с приятным ремонтом и необходимой бытовой техникой. Сдавать такой объект недвижимости получится за 35 - 40 условных единиц. Обычно квартира на сутки в Минске сдаётся около 22-26 раз в месяц. Получается, что худший вариант это 22 умножить на 35, что ровняется 770 условным единицам, или плюс составит 370 у.е. В более благоприятном раскладе 26 умножаем на 40 и получаем весомые 1040 условных или + 640 у.е. Крайне не плохо для города, где зарплата в 500 у.е. считается очень хорошей. А если Вы будете сдавать не одну, а две-три на сутки? Тогда сможете увеличить свою прибыль в два-три раза Про расходы при сдаче квартиры на часы и суткиВ абзаце сверху мы посчитали не все расходы, есть еще налоги и сопутствующие траты. Налог на сдачу однокомнатных апартаментов составляет около 50 у.е. в месяц, а к сопутствующим расходам необходимо добавить рекламу в интернете (около 100 у.е.), затраты на мобильный телефон, уборку жилья. |
« Пред. | След. » |
---|