Жилищный фонд 

 Новое жилищное строительство

Территориальные ресурсы для нового жилищного строительства

Градостроительная политика последних лет в стране и разработка нового СНиПа указывают на необходимость изменений в традиционных вопросах территориальной организации города, режима землепользования, зонирования городских территорий, состава зон различного назначения и т.д. Получили развитие идеи перехода от жесткого к более гибкому функциональному использованию территории города.

Некоторые аспекты территориального развития города:

- значительно более рационально, чем прежде использовать территории, повысить плотности жилой застройки,

- территория города - городские земли необходимо рассматривать не только как собственно градостроительный ресурс, но и как один из важнейших экономических ресурсов, способный решить многие задачи инвестиционной политики города. Это значит, что по отношению к ней так же, как и по отношению к другим ресурсам, должна неуклонно проводиться ресурсосберегающая политика. В частности, необходимо постепенно отказаться, в основном, от сохранения в городе нормативных санитарно-защитных зон и «заменить» их прогрессивными технологиями, не требующими таких зон.

В проекте выделены основные составляющие жилые зоны города:

- преимущественно многоэтажного многоцелевого назначения;

- преимущественно малоэтажной застройки без участков;

- усадебной застройки с участками 8-10 соток

Под многоцелевым назначением подразумевается зона, в которой расположено помимо жилья, также предприятия обслуживания и коммерческо-деловые объекты.