Система культурно - бытового обслуживания - Проектные решения - продолжение

10.03.2009 г.

  Система культурно - бытового обслуживания населения и территории общественной застройки

Проектные решения - продолжение

Сфера услуг и торговля

Социально-экономическими предпосылками развития отраслей потребительского рынка на перспективу являются:

- стабильная тенденция экономического роста и повышения уровня жизни населения, что в свою очередь ведёт к повышению его платежеспособности;

- увеличение доли расходов жителей города на приобретение товаров и платные услуги, оказываемые предприятиями потребительского рынка;

- преимущества положения г. Ессентуки как самого популярного курорта КМВ;

- развитие города как культурного и туристского центра.

Развитие, организация и размещение предприятий потребительского рынка на перспективу предполагается осуществлять по следующим основным направлениям:

- формирование сбалансированной сети предприятий потребительского рынка на всех уровнях планировочной структуры города;

- универсализация продовольственной торговли, за исключением товаров редкого и эпизодического спроса;

- развитие специализированных и узкоспециализированных непродовольственных магазинов в центрах жилой застройки;

- формирование торговых сетей, универсальных розничных предприятий, торговых центров и торговых комплексов;

- организация в жилых массивах центральных торговых зон с высоким уровнем торгового обслуживания;

- формирование системы магазинов мелкорозничной торговли, расположенных в радиусе пешеходной доступности и торгующих широким ассортиментом продовольственных и непродовольственных товаров;

- выделение специальных зон для уличных ярмарок и базаров;

- преобразование существующих вещевых рынков в торговые комплексы;

- формирование автономных зон торгового обслуживания вдоль автомагистралей и на территориях бывших промышленных зон с созданием крупных многопрофильных торговых комплексов.

Стратегия развития и размещения сети объектов розничной торговли предусматривает её формирование в виде единой взаимосвязанной системы торгового обслуживания населения на основе:

- разнообразия структурно-функциональных параметров торговых объектов;

- ориентации каждого отдельного торгового объекта на конкретную зону торгового обслуживания;

- нацеленности на создание полноценной социально-ориентированной рыночной среды в городе.

Развитие сети предприятий массового питания в перспективе должно строиться на расширении многообразия предприятий общественного питания, отвечающего особенностям современного периода города-курорта и последующей стабилизации рыночных отношений. Повышение доходов населения, увеличение количества гостей в городе будет способствовать развитию сети массового питания.
Основополагающими принципами такого развития должны быть следующие:

- приоритетное развитие общедоступной сети предприятий общественного питания, в т.ч. «быстрого питания»;

- развитие сети предприятий общественного питания, опирающихся на индустриальные методы приготовления пищи и доставляющих её по заказам потребителей (на дом, в офис, организацию или учреждение);

- развитие сети общественного питания в зонах комплексного торгового, гостиничного обслуживания, вдоль автомагистралей, на заправочных станциях, аэропортах и на вокзалах;

- формирование разветвленной сети общедоступных предприятий массового питания по пути все большей унификации их видового состава (кафе, бар, ресторан, закусочная), все большей дифференциации этих структур, с точки зрения комфортности и набора предлагаемых услуг.
Наряду с дорогими ресторанами, необходимость в которых очевидна, нормальным явлением должно стать наличие сети типичных для зарубежных стран дешевых кафе, баров и т.д., обеспеченных высококачественной технологией производства. Выход на уровень высокоразвитых государств по мере повышения платежеспособности населения неминуемо отразится на формах организации питания.
Несколько отличная картина наблюдается в бытовом обслуживании. Ориентация на зарубежный опыт позволяет предположить уменьшение перспективной потребности в объектах бытового обслуживания за счет некоторых видов ремонтных работ. Однако на смену им возникнут иные формы деятельности, широко известные на Западе и связанные преимущественно с обслуживанием на дому.

Сегодня на рынке недвижимости делается ставка на крупные многофункциональные объекты, включающие торговые, офисные и культурно-развлекательные учреждения.

Это не исключает дальнейшего развития предприятий смешанного и сезонного функционирования (павильоны, киоски, лотки, навесы и т.п.), особенно в центральной части города и местах массового сосредоточения дневного населения. Удельный вес их может достигать соответственно 40-50% и 20-30% от общей вместимости сети.

Устойчивому подъему отраслей потребительского рынка объективно способствует общая макроэкономическая ситуация в стране, оживление бизнеса, повышение инвестиционной активности, рост оборота розничной торговли.

Исходя из обеспеченности Ессентуки современными форматами торговли, по сравнению с уровнем российских городов, ориентировочная емкость рынка крупноформатной торговли продовольственными товарами составляет:

- 3-5 продуктовых супермаркетов (500-1000 м2).
Потребность населения в учреждениях бытового и коммунально-бытового обслуживания должна быть удовлетворена как за счет восстановления функционирования существующих в городе фабрик-прачечных и химчисток, так за счет возникновения сети предприятий малого бизнеса, частных и индивидуальных предприятий.

Принятая ранее в отечественном градостроительстве концепция ступенчатого построения системы культурно-бытового обслуживания исходила в основном из принципа территориальной близости объектов к местам расселения.

Анализ планировочного развития некоторых городов страны показывает, что процессы формирования структуры города и размещения объектов обслуживания на самом деле более сложны и многообразны. Это связано, прежде всего, с усложнением функций, выполняемых городами, а также с ростом подвижности населения, что характерно для городов с развитым общественным и личным транспортом.
Настоящий генеральный план предлагает совершенствовать и развивать систему культурно-бытового обслуживания в соответствии с принятым в проекте каркасом градостроительной системы.

За городским центром сохраняется преобладание уникальных зданий и видов культурного и делового общения.

Во всех многофункциональных центрах предусматриваются территории не только для размещения учреждений культурно-бытового обслуживания, но и деловых, коммерческих учреждений, а также для развития производственно-предпринимательской деятельности (мастерские, небольшие по мощности производства легкой и пищевой промышленности - цеха по пошиву и ремонту одежды, мини-пекарни и т.п.).

Дополнит эту систему наличие специализированных центров обслуживания (медицинских, учебных, спортивных и др.) на отдельных, значительных по площади участках.

Важным и крайне перспективным направлением развития городской среды Ессентуки является развитие общественного питания. На сегодняшний день, в Ессентуки, практически отсутствуют сети фаст-фуд и бистро. Схожая ситуация наблюдается и с барами. Малоне развит сегмент рынка ресторанов эконом и высшего класса.

Существующая ситуация позволяет утверждать, что в течение следующих 3-5 лет Ессентуки ожидает бум сектора общественного питания до выравнивания его показателей с уровнем крупнейших городов-курортов. Спрос на уличное и быстрое питание будет расти вместе с развитием сектора услуг экономики города, увеличением числа временного населения.

Потенциал развития рынка общественного питания города достаточно высок. Следовательно, развитие системы питания предполагает размещение в городе:

- 5-7 кофеен на 15-20 мест;
- 4-5 точек фаст-фуд на 35-100 посадочных мест;
- Более 25 ресторанов.

Для стимулирования данного процесса представляется осмысленным проводить политику привлечения в Ессентуки сетей быстрого питания, кофеен и уличного питания.

В отношении развития индустрии развлечений, город значительно отстает от уровня общественного питания до выравнивания его показателей со средним уровнем города-курорта. Магистральным направлением развития сектора развлечений должно стать привлечение «якорных» развлечений в будущие и существующие торгово-развлекательные центры (в Европе они занимают до 30% площадей).
Проектируемые ТРЦ в городе не могут обеспечить размещение кинокомплекса в качестве якорного арендатора. Их специализация - торговля непродовольственными товарами. Таким образом, ниша ТРЦ с «якорными» развлечениями является незаполненной. Размещенный в подобном ТРЦ киноцентр, оборудованный современным звуком, может также служить в качестве современной закрытой концертной площадки. Площадь ТРЦ с «якорными» развлечениями составляет 30-40 тыс м2.
Учреждения культуры и искусства

Осуществление идеи, которая позволит достичь высокого качества жизни населения и гостей развивающегося города-курорта потребует обратить внимание не только на эстетический облик города Ессентуки, качество жилищ, высокий уровень торгово-бытового сервиса, но, прежде всего, на уровень его культурной жизни. Этого же потребует и усиление внешнеэкономических связей города (как внутри области, так и международных). Исследования показывают, что концентрация в городе высокого социально-культурного потенциала способствует его экономическому развитию.

Существуют программа сохранения и развития культуры и искусства г. Ессентуки, направленные на сохранение культурного наследия города, создание и поддержание творческого климата в городе.
Функция культуры - одна из самых традиционных и в то же время динамичных, чутко реагирующих на духовную жизнь общества, порождающая в зависимости от его запросов новые типы сооружений и комплексов. В настоящее время наблюдается тенденция интеграции культурно-просветительских учреждений с учреждениями науки, образования, отдыха, спорта, туризма.

В последние годы складываются следующие предпосылки развития сферы культуры и искусства в городе:

1) дальнейшее развитие функций крупного культурного туристского центра юга России;

2) прогнозируемый рост благосостояния населения с увеличением свободного времени и платежеспособного спроса на приобщение к культурным ценностям;

3) возрождение духовных традиций населения города;

4) улучшение экономического положения города с повышением бюджетных отчислений в сферу культуры и искусства;

5) мощный культурный потенциал города и высокий интеллектуальный уровень его населения, что обусловливает перспективы роста предложений и спроса услуг в сфере культуры и искусства;

6) наличие многочисленных материальных объектов культурно-исторического наследия, подлежащих музеефикации.

Анализ сложившихся состояния и тенденций в сфере культуры и искусства г. Ессентуки, а также потребностей населения в ее услугах позволяет наметить следующие стратегические направления развития этой сферы:

1. Строительство новых и реконструкция существующих учреждений культурно-досугового типа с целью достижения 100%-ной обеспеченности постоянного и временного населения в соответствии с нормативными документами.

2. Пересмотр существующих нормативов в сфере культуры и искусства в соответствии с современными условиями и требованиями, предъявляемыми к учреждениям культуры, а также спецификой города и его районов.

3. Обеспечение возможности выбора учреждений сферы культуры и искусства за счет развития в этой сфере различных организационно-правовых форм, включая негосударственные.
4. Развитие учреждений культуры и досуга в жилых кварталах города с целью достижения нормативного уровня обеспеченности.

5. Модернизация кинотеатров, домов и дворцов культуры и преобразование их в многофункциональные культурно-досуговые комплексы; формирование новых культурно-досуговых зон вблизи жилья.

6. Развитие сферы досуга для детей, подростков и их родителей с максимальным приближением к жилью.

7. Оптимизация распределения учреждений культуры и искусства по территории города с учетом специфики его планировочной и функциональной структуры.

8. Строительство новых сценических площадок, концертных залов и концертно-репетиционных комплексов для обеспечения деятельности творческих коллективов и развития концертно-филармонической деятельности.

9. Вовлечение в музейную сферу объектов культурно-исторического наследия. Открытие новых музеев.

8. Формирование города как крупного центра туризма, обслуживающего десятки тысяч туристов в год, с увеличением туристских объектов и повышением их привлекательности для туристов.

Спортивные учреждения

Для ускоренного развития отрасли физической культуры и спорта в городе складываются благоприятные предпосылки:

- устойчивая тенденция экономического роста и, как следствие, возможность увеличения бюджетного финансирования отрасли;

- рост уровня жизни и, соответственно, повышение платежеспособности населения, что сказывается на росте коммерческих объектов спортивной направленности;

- наличие федерального законодательства (Закон Российской Федерации «О физической культуре и спорте в Российской Федерации»);

- наличие нормативной базы, установленной Распоряжением Правительства РФ от 19.10.1999 № 1683-р;

Развитие физической культуры в городе является одной из приоритетных социальных задач в связи с неблагополучной социально-демографической ситуацией, ухудшением состояния здоровья населения, снижением общего уровня физического развития всех категорий и групп населения, уменьшением повседневной двигательной активности жителей города, особенно детей и молодёжи.

Основными целями развития отрасли физкультуры и спорта являются:

- интенсификация её деятельности по привлечению населения к массовым видам спорта, обеспечивающим здоровое проведение досуга трудоспособного населения, детей и молодежи;

- расширение объёма услуг с развитием новых массовых видов спорта, тренажерных залов, теннисных и молодежных клубов, с использованием сложившихся городских объектов и развитием сети учреждений физкультуры в жилой среде;

- обеспечение бесплатного обучения молодежи в спортивных школах и реализация в жилой среде бесплатного спортивного досуга социально гарантированного уровня.


Действующая в настоящее время нормативная база для размещения и строительства объектов физкультуры и спорта опирается на несколько документов:

- СНиП 2.07.01-89*, действующие до настоящего времени;
- социальные нормы, одобренные распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.10.1999 № 1683-р, которые предусматривают:
- территорию - 0,7-0,9 га на тыс. чел.
- помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне - 70-80 кв. м площади пола на 1 тыс. чел.
- спортивные залы общего пользования - 60-80 кв. м площади пола на 1 тыс. чел.
- бассейны крытые и открытые общего пользования - 20-25 кв. м зеркала воды на 1 тыс. чел.
Социальный норматив потребности в объектах физкультуры и спорта, установленный распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.10.1999 № 1683-р, составляет:
- по спортивным залам - 350 кв. м на 1000 человек;
- по плавательным бассейнам - 75 кв. м зеркала воды на 1000 человек (с достижением норматива к 2050 году);
- по плоскостным сооружениям - 1950 кв. м на 1000 человек.

Основной целью градостроительного развития в области физкультуры и спорта является обеспечение наилучших условий для развития массовых видов спорта, обеспечивающих здоровое проведение досуга трудоспособного населения, детей, молодежи, а также спорта высоких достижений на уровне мировых стандартов.

Развитие сети спортивных сооружений намечается по следующим основным направлениям:

- развитие массовых видов спорта, как традиционных, так и новых нетрадиционных видов спорта, обеспечивающих здоровый образ жизни, полноценный досуг и укрепление здоровья всех слоёв населения;
- развитие системы спортивно-оздоровительных видов спорта и досуга, приближённых к населению;
- развитие спорта высоких достижений мирового уровня, спорта как одного из самых привлекательных зрелищ, собирающего многотысячные трибуны зрителей и способствующего росту международного престижа страны.

Сеть массовых видов физкультуры и спорта формируется в жилье, в городских парках и на городских природных ландшафтах.

 Для полноценного развития массовой сети учреждений физкультуры и спорта в жилых районах необходимо формирование двух уровней: районного и местного, приближённого к жилью.
Развитие сети физкультуры и спорта на период до 2026 года предусматривает:

- достижение 100%-ной обеспеченности населения минимально гарантированным объёмом бесплатного физкультурного обслуживания в соответствии с утверждёнными нормативными документами;
- обеспечение возможности выбора и повышения качества физкультурно-спортивного обслуживания населения за счёт развития платных услуг, обеспеченных соответствующим фондом сооружений высокого качества;
- повышение эффективности использования сложившейся территории учреждений физкультуры и спорта при увеличении объёма услуг.

 

Наименование учреждений обслуживания

Ед. измерения

Норматив на 1000 жителей

 

Требуется на 83,1тыс. жителей

В том числе:

 

 

 

СНиП 2.07.01-89*

Соц. нор-мат.

 Принято в проекте

сущ. сохр.

новое стр-во-83,1 тыс.

1

2

3

4

5

6

8

9

Учреждения общего и специального образования

 

 

 

 

 

 

 

Высшие, средние специальные учебные заведения

объект

 

 

7

7

7

 

Общеобразовательные школы

мест

 

140

140

11634

8759

2875

Детские дошкольные учреждения

мест

Коб.=0,7

60

60

4986

3111

1313

Учреждения здравоохранения

 

 

 

 

 

 

 

Больницы

койка

13,54*

13

14

1163

860

303

Амбулаторно- поликлинические учреждения

пос. в см.

35*

18,15

35

2909

1587

1321

Станции скорой и неотложной мед. помощи

а/м

1 на 10 тыс.чел.

1 на 10 тыс.чел.

1 на 10 тыс.чел.

8

7

1

Учреждения социальной защиты населения

 

 

 

 

 

 

 

Дома-интернаты для взрослых инвалидов с физическими нарушениями, дома интернаты для престарелых

мест

28 (на 1 тыс. лиц старше 60 лет)

 

28 (на 1 тыс. лиц старше 60 лет)

526,4

 

526,4

Детские дома ребенка

мест

 

 

 

75

75

0

Детские дома-интернаты

мест

3 (на 1 тыс. в возрасте от4 до17 лет)

 

3 (на 1 тыс. в возрасте от4 до17 лет)

45

0

45

Психоневрологические интернаты

мест

3 на 1 тыс. с 18 лет.

 

3 на 1 тыс. с 18 лет.

188

0

188

Физкультурно-спортивные сооружения

 

 

 

 

 

 

 

Спортивные залы

м2площ пола

60-80

35

80

6648

14700

-

Бассейны плавательные

м2зерк. воды

20-25

 

25

2078

312,5

1765

ДЮСШ

объект

 

 

 

5

4

1

Стадионы

объект

 

 

2

2

1

1

Спортивные компдексы

объект

 

 

3

3

 

3

Спортивная тренировочная база

объект

 

 

1

1

 

1

Гольф-центр

 

 

 

1

1

 

1

Конноспортивная школа

 

 

 

1

1

 

1

Многофункциональный туритсическо-спортивный центр

 

 

 

1

1

 

1

Аквапарк

 

 

 

1

1

 

2

Развлекательно-досуговый центр

 

 

 

1

1

 

1

Учреждения культуры и искусства

 

 

 

 

 

 

 

Театры и концертные залы

место

5  8

 

8

665

1558

-893

Клубы или учреж. клубного типа (в т. ч. подростковые)

место

80

30

50

4155

1200

2955

Кинотеатры

место

25-35

6

15

7590

0

7590

Детские школы искусств, музык., эстетич. образования

чел.

 

12% уч-ся 1-8 классов

12% уч-ся 1-8 классов

1188

2698

-1510

Музеи

объект

 

1 на 25 тыс.чел.

1 на 20 тыс.чел.

4

6

 

Библиотеки (массовые)

тыс. томов

4,3

 

8

664,8

429,2

235,6

Центр развлечений (залы аттракционов)

м2площ пола

3 на тыс. чел.

 

3 на тыс. чел.

249,3

0

249,3

Развлекательно-досуговый центр

 

 

 

 

 

 

 1

Зоопарк и дендропарк с парком развлечений

 

 

 

 

 

 

Предприятия торговли и общественного питания

 

 

 

 

 

 

 

Магазины

м2торг. Площ.

280

 

280

23268

19200

4068

Предприятия общественного питания

место

40

 

60

4986

4167

819

Рынки

м2торг. Площ.

24  40

 

40

3324

4791

-1467

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

 

 

 

 

 

 

 

Гостиницы

место

6

 

6

3000

518

2482

Кладбища

га

 

0,24

0,24

20

 

20

Бани

место

5

2

5

416

260

156

Пожарные депо

ед

 

 

1

3

1

2

 

автомобилей

 

 

3

10-12

3

8

 
« Пред.   След. »

Детские медицинские Центры в Балашихе. Медицинские Центры в Балашихе .
 

Редактор журнала

Максим Сушко

Подписывайтесь, добавляйте в друзья, предлагайте новости и информационное партнёрство