Инвесторы отвернулись от рынка недвижимости Украины

01.04.2015 г.

Рынок Настроения инвесторов, работающих на рынке недвижимости Украины, в этом году ухудшились. Компания E& Y подсчитала, что если в прошлые два года только четверть из них считала наш рынок не привлекательным для инвестиций, то в этом году - 80%. Об этом сообщает Капитал со ссылкой на «Апостроф».

Эксперты наблюдают повышение активности лишь со стороны локальных игроков, которые готовы вложить до $10 млн в объекты, чьи собственники не справляются с обслуживанием долга или хотят уйти с рынка. Эксперты говорят, что рынок коммерческой недвижимости Украины нельзя назвать «мертвым», но его дальнейшее развитие во многом будет зависеть от политической и экономической ситуации в стране.

Зарубежные инвесторы не готовы сейчас вкладывать деньги в рынок недвижимости Украины, заявил сегодня управляющий директор международной консалтинговой компании DTZ в Украине Ник Коттон.

«Во время принятия решения инвестор смотрит на то, сколько он может заработать, и на риски. К сожалению, сейчас в Украине последнее перевешивает», - уточняет он.

По его Коттона, в 2014 году доходность от вложений в рынок недвижимости Украины составила 13,5%. Такой же показатель в Польше и Румынии: «При этом в соседних странах ставка по кредитам ниже, а риски страны меньше».

«Они готовы инвестировать до $10 млн в недвижимость», - говорит он.

Спрос будет наблюдаться на работающие объекты в жилом и торговом сегментах. Однако качественных активов на рынке не так много, к тому же их собственники не готовы продавать по низкой цене. Участники рынка недвижимости отмечают, что продавать объект, генерирующий стабильную выручку, невыгодно. Продаются менее ликвидные объекты, собственники которых не справляются с обслуживанием долга или же хотят уйти с рынка.

Второй категорией продавцов являются банки, которые забирают у клиентов недвижимость в качестве обеспечения долга. К примеру, вице-президент, директор по инвестициям в девелоперские проекты «Альфа-Банка» Ирина Скороходова заявила сегодня на конференции URE Club, что у банка в собственности находится около 500 тыс. м площадей в различных сегментах (офисы, торговые помещения, жилая недвижимость).

«Мы продаем те объекты, которые не приносят дохода. С начала года мы продали четыре площадки, в ближайшее время планируем закрыть еще восемь сделок», - говорит Скороходова.

Объекты, которые генерируют стабильную выручку, банк пока продавать не намерен.

«Мы ожидаем стабилизации ситуации на рынке и роста цен на активы. Тогда будем рассматривать продажу таких объектов», - добавила Скороходова.

Говоря о перспективах, управляющий директор Colliers International Александр Носаченко отмечает, что сейчас рынок коммерческой недвижимости нельзя назвать «мертвым», но его дальнейшее развитие во многом будет зависеть от того, как скоро он начнет восприниматься менее рисковым и с минимально допустимой стабильностью.

 
« Пред.   След. »

 

Редактор журнала

Максим Сушко

Подписывайтесь, добавляйте в друзья, предлагайте новости и информационное партнёрство



Новости Венчурной отрасли
02.04.2015   Израиль присоединился к созданному КНР Азиатскому банку...
....................................................................................................
01.04.2015   Улюкаев рассчитывает на рост инвестиций в России на 3%...
....................................................................................................
01.04.2015   Инвесторы отвернулись от рынка недвижимости Украины...
....................................................................................................
31.03.2015   Экономика России открыта для инвестиций...
....................................................................................................
31.03.2015   CNN советует инвестировать в Россию...
....................................................................................................
29.03.2015   Китай mdash; Израиль: идеальное партнерство...
....................................................................................................
29.03.2015   Китай хочет вложить в ВСМ "Москва - Казань" 300 млрд рублей...
....................................................................................................
28.03.2015   Иностранные партнеры отказались от кинопроекта "Викинг"...
....................................................................................................
28.03.2015   КНР инвестирует $500 млрд в другие страны к 2020 году...
....................................................................................................
27.03.2015   Силуанов знает, как вернуть иностранных инвесторов...
....................................................................................................
20.03.2015   Рынок не заметит ухода General Motors...
....................................................................................................
20.03.2015   Горячий латвийский прокат...
....................................................................................................
18.03.2015   Для энергостратегии РФ до 2035 года необходимо $2,5 трлн...
....................................................................................................
16.03.2015   Петербург продолжает быть выгодной площадкой для инвесторов...
....................................................................................................
16.03.2015   Исторические усадьбы могут отдать инвесторам...
....................................................................................................

Все новости Венчурной отрасли
какие славянские обереги для мужчин лучше