Московская биржа 22 мая начала торги новым финансовым инструментом - ипотечными сертификатами участия (ИСУ), сообщила в понедельник в ходе презентации нового инструмента управляющий директор по фондовому рынку Московской биржи Анна Кузнецова. ИСУ – ценная бумага, которую получает банк от управляющей компании в результате заключения с ней договора на доверительное управление ипотечными кредитными договорами. Управляющая компания выдает банку ИСУ и впоследствии принимает платежи заемщиков и перечисляет владельцам ИСУ денежные средства за счет указанных платежей. В результате продажи сертификатов инвесторам банк получает " быстрые" деньги. Первые ипотечные сертификаты участия с ипотечным покрытием " ИСУ-1" допущены к торгам на ФБ ММВБ в котировальном списке " А" первого уровня. " ИСУ-1" находятся под управлением ЗАО " Управляющая компания ГФТ Капитал". Как пояснила Кузнецова, ипотечные сертификаты участия предназначены для широкого круга инвесторов - от страховых компаний до негосударственных пенсионных фондов (НПФ). Преимуществом ИСУ перед облигациями с ипотечным покрытием является более удобное и быстрое структурирование выпуска сертификатов. " ИСУ не является эмиссионной ценной бумагой, поэтому не требует долгой и сложной процедуры, связанной с эмиссией ценных бумаг. Также для структурирования ИСУ не нужно создавать специализированное юрлицо SPV, для этого можно использовать управляющую компанию", - пояснила Кузнецова, добавив, что ИСУ наряду с закладными можно включать в ипотечное покрытие под выпуск ипотечных облигаций. Руководитель группы компаний " ГФТ" Михаил Анциферов отметил, что средневзвешенная доходность по пулу ипотечных сертификатов участия составляет 12,7% годовых.

По материалам сайта investor.ru